Eladásra kínálom Gyula fürdővárosának fürdő övezeti részen, a Várfürdőtől és a belvárostól mindössze 3 perc sétával megközelíthető 89-es évben épült és 2024 évben felújított tégla falazatú családi házat. A ház szerkezetileg kifogástalan állapotban van, külső hőszigetelése is megtörtént. Az ingatlanhoz tartozik egy 720 m2-es teljesen körbekerített, parkosított udvar is, ahol egy hangulatos fedett kiülő és grill lett kialakítva. A kert locsolása egy fúrt kút segítségével történik. A felújítás során 2024 évben cserélve lett a teljes fűtésrendszer egy korszerű BAXI kondenzációs kazánra és lapradiátorokra, a teljes elektromos hálózat (32A). A nyílászárók cseréje és a külső hőszigetelés is megtörtént. A ház két főépületből ( 75 m2 - 90 m2 ) és egy tetőtéri lakrészből ( 35 m2 ) áll. A főépület alacsony költségből az emeleti részen bővíthető további 35 m2-el, mivel az emeleti részen az összes közmű megtalálható.
Az ingatlanban alternatív fűtésként egy szép cserépkályha is található, valamint a ház hűtéséről 3 db. inverteres klímaberendezés gondoskodik.
Főépület: Nappali, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, előszoba, Wc, kamra.
Főépület 2: 3 szoba, 2 előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, illetve kamra.
Tetőtéri lakrész: szoba, konyha, fürdőszoba-WC.
Az ingatlan lakóterülete: 207 m2.
Garázs: 16 m2
A telek: 720 m2.
Amennyiben ez a kiváló helyen lévő, tökéletes elosztású, akár többgenerációs családoknak alkalmas családi ház felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal a +36 70 / 457-4392 telefonszámon.

Family House for Sale in the Spa District of Gyula

I offer for sale a brick-built family house in the spa district of Gyula, located just a three-minute walk from the Várfürdő thermal bath and the city centre. The house was built in 1989 and renovated in 2024.

The property is in excellent structural condition and has been externally insulated. It includes a fully fenced and landscaped 720 m² garden, where a cosy covered seating area and barbecue area have been created. The garden is watered using a drilled well.

During the renovation in 2024, the entire heating system was replaced with a modern BAXI condensing gas boiler and panel radiators. The complete electrical system was also renewed and upgraded to 32 amps. The doors and windows were replaced, and external thermal insulation was installed.

The property consists of two main buildings, measuring 75 m² and 90 m², as well as a 35 m² attic living unit. The main building can be extended upstairs by an additional 35 m² at relatively low cost, as all utilities are already available on the upper level.

As an alternative heating option, the house also features a beautiful tiled stove. Cooling is provided by three inverter air-conditioning units.

Main building: living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, entrance hall, toilet and pantry.

Second main building: 3 bedrooms, 2 entrance halls, kitchen, bathroom, toilet and pantry.

Attic living unit: bedroom, kitchen and bathroom with toilet.

Total living area: 207 m²
Garage: 16 m²
Plot size: 720 m²

If this excellently located, perfectly laid-out family house, suitable even for multi-generational families, has caught your interest, please feel free to call +36 70 457 4392.